Signal Vente

19 Lotissement les Bas Pras 30340 Saint-Julien-les-Rosiers

Maison · 185 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

B énergieA GESn° 2630E1178542X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface185 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 250 €/m² à Saint-Julien-les-Rosiers (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 700 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation398 699 – 468 037 €
Soit2 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20259 Lot Le Pre Cevenol 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison100 m²265 000 €2 650
17/09/2025114 Che De Lariasse 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison94 m²350 000 €3 723
31/07/2025200 Che Des Gayettes 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison83 m²220 000 €2 651
16/05/2025195 Che Des Pras 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison89 m²188 000 €2 112
02/04/20255 Che De Lariasse 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison68 m²170 000 €2 500
19/12/2024799 Che De Saint Martin 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison137 m²295 400 €2 156
04/12/2024170 A Che Des Gayettes 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison97 m²224 100 €2 310
27/08/2024480 Che De Saint Martin 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison125 m²292 954 €2 344
19/01/2024164 A Che De Lariasse 30340 Saint-Julien-les-RosiersMaison96 m²191 082 €1 990