Signal Vente

18 Avenue des Plaines 30160 Gagnières

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 167 j)

D énergieB GESn° 2630E1145403I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 274 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Gagnières (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 607 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 021 – 210 155 €
Soit2 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025370 Che Du Moulin 30160 GagnièresMaison45 m²180 000 €4 000
26/08/2025123 Le Puech Nabout 30160 GagnièresAppartement93 m²147 300 €1 584
19/08/2025318 Av Des Plaines 30160 GagnièresAppartement88 m²305 000 €3 466
19/08/2025318 Av Des Plaines 30160 GagnièresAppartement56 m²305 000 €5 446
08/07/2025109 Che Des Crouzets 30160 GagnièresMaison138 m²144 000 €1 043
28/05/20257 Rue Du Piquefate 30160 GagnièresMaison76 m²176 000 €2 316
10/04/20254 Rue Du Piquefate 30160 GagnièresMaison151 m²218 000 €1 444
07/03/2025331 Rue De La Mairie 30160 GagnièresMaison162 m²251 000 €1 549
30/10/2024376 Che Des Crouzets 30160 GagnièresMaison58 m²115 000 €1 983
14/10/2024302 Av Des Plaines 30160 GagnièresMaison88 m²45 000 €511
10/09/20245205 Les Chassis 30160 GagnièresAppartement50 m²83 000 €1 660
23/02/2024264 Che Des Crouzets 30160 GagnièresMaison101 m²235 000 €2 327
25/01/2024271 Che Des Chassis 30160 GagnièresMaison100 m²175 000 €1 750
11/01/202453 Rue Du 8 Mai 1945 30160 GagnièresAppartement66 m²40 000 €606
30/11/2023106 Che De La Paix 30160 GagnièresMaison120 m²323 000 €2 692