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54 Chemin des Cigales 30210 Lédenon

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2630E0957944J

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1979
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 923 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 416 €/m² à Lédenon (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 152 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 185 – 213 870 €
Soit2 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/202568 Imp Des Aires 30210 LédenonMaison86 m²212 000 €2 465
16/07/2025109 Tra Des Deux Bassins 30210 LédenonMaison95 m²294 250 €3 097
10/07/202553 Che Des Abeilles 30210 LédenonMaison92 m²269 800 €2 933
29/10/202449 Che De La Jardine 30210 LédenonMaison97 m²220 000 €2 268
26/10/202314 Che Des Abeilles 30210 LédenonMaison113 m²333 000 €2 947