Signal Vente

2 Avenue du Centurion 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 188 j)

G énergieC GESn° 2630E0941241Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation559 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 162 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement021 m²DD26243
15/04/2026appartement018 m²DB26923

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 469 €/m² à Le Grau-du-Roi (940 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 442 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 265 – 87 180 €
Soit4 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement23 m²139 550 €6 067
30/12/20254 Av Jean Lasserre 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²119 500 €4 979
29/12/20251 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement46 m²176 000 €3 826
17/12/20251 Rue De L Altier 30240 Le Grau-du-RoiAppartement48 m²221 000 €4 604
16/12/20258 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²186 000 €6 200
11/12/20258 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement79 m²401 000 €5 076
03/12/20251 Rue De L Altier 30240 Le Grau-du-RoiAppartement50 m²180 000 €3 600
02/12/20256 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement23 m²135 850 €5 907
01/12/20251 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement51 m²252 655 €4 954
28/11/20252 Rue De L Altier 30240 Le Grau-du-RoiAppartement34 m²162 000 €4 765
25/11/20251 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²104 500 €5 225
07/11/20251 Rue De L Altier 30240 Le Grau-du-RoiAppartement22 m²98 800 €4 491
21/10/20256 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement38 m²193 000 €5 079
15/10/20251 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement25 m²117 925 €4 717
03/10/20251 Av Le Centurion 30240 Le Grau-du-RoiAppartement22 m²109 143 €4 961