Signal Vente

16 Rue du Pounent 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieC GESn° 2630E0856510B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 419 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 468 €/m² à Le Grau-du-Roi (938 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 674 – 159 270 €
Soit4 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Quai Du General De Gaulle 30240 Le Grau-du-RoiAppartement36 m²148 000 €4 111
10/12/202530 Rue De L Egalite 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²199 000 €6 419
03/12/20252 Rue Etienne Bonneze 30240 Le Grau-du-RoiAppartement42 m²122 000 €2 905
28/11/202511 Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²770 000 €26 552
28/11/202511 B Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-RoiAppartement115 m²770 000 €6 696
28/11/202511 B Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-RoiAppartement114 m²770 000 €6 754
27/11/202551 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-RoiMaison70 m²148 000 €2 114
26/11/202549 B Rue Cdt Marceau 30240 Le Grau-du-RoiAppartement32 m²120 000 €3 750
27/10/20251 Rue Jean Charles Lallement 30240 Le Grau-du-RoiAppartement48 m²315 000 €6 563
15/10/202549 B Rue Cdt Marceau 30240 Le Grau-du-RoiAppartement54 m²251 000 €4 648
07/10/202554 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-RoiAppartement67 m²255 000 €3 806
03/10/202524 Quai Du 19 Mars 1962 30240 Le Grau-du-RoiAppartement37 m²223 370 €6 037
30/09/202536 Rue Alsace Lorraine 30240 Le Grau-du-RoiAppartement41 m²184 055 €4 489
29/09/202520 Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-RoiMaison38 m²100 000 €2 632
29/09/202514 Rue Du Progres 30240 Le Grau-du-RoiAppartement18 m²80 000 €4 444