Signal Vente

12 Rue des Murailles 30350 Lézan

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieC GESn° 2630E0761670J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 683 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 807 €/m² à Lézan (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 231 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 217 – 75 385 €
Soit1 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Av De La Gare 30350 LézanMaison88 m²153 000 €1 739
21/11/202554 Rue Max Fournier 30350 LézanMaison85 m²215 000 €2 529
03/10/20257 Rue Des Bourgades 30350 LézanMaison61 m²145 970 €2 393
10/09/20253 Rue Du Tachou 30350 LézanMaison69 m²65 000 €942
24/07/20256 Pl Du Chateau 30350 LézanAppartement80 m²132 000 €1 650
24/07/20256 Pl Du Chateau 30350 LézanAppartement45 m²132 000 €2 933
30/06/2025101 Rue De La Fontaine Du Noyer 30350 LézanMaison58 m²244 150 €4 209
19/02/202520 Rue Max Fournier 30350 LézanMaison188 m²410 500 €2 184
07/11/20243 Rue Fraiche 30350 LézanAppartement43 m²36 000 €837
20/09/202412 Rue Des Bourgades 30350 LézanMaison52 m²31 761 €611
26/08/202410 Che De Costelongue 30350 LézanMaison103 m²186 825 €1 814
20/08/20245133 Pl Du Chateau 30350 LézanMaison90 m²115 000 €1 278
08/07/202416 Rue Droite 30350 LézanMaison100 m²129 500 €1 295
10/04/20242 Rue De La Breche 30350 LézanMaison66 m²67 000 €1 015
03/01/20247 Rue Du Puits 30350 LézanMaison153 m²303 900 €1 986