Signal Vente

61 Avenue Anatole France 30800 Saint-Gilles

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 204 j)

F énergieF GESn° 2630E0760416D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 404 €/m² à Saint-Gilles (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 479 – 116 780 €
Soit2 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025232 Rte De Beaucaire 30800 Saint-GillesMaison91 m²250 000 €2 747
20/11/202515 Rue Du Chateau 30800 Saint-GillesMaison118 m²210 000 €1 780
10/11/202510 Rue Marceau 30800 Saint-GillesMaison96 m²290 000 €3 021
19/09/202511 Rue De La Juiverie 30800 Saint-GillesMaison35 m²79 000 €2 257
20/08/20257 Rue De La Terre Du Port 30800 Saint-GillesMaison118 m²295 000 €2 500
30/06/202593 Rte De Beaucaire 30800 Saint-GillesMaison97 m²170 000 €1 753
26/06/20253 Q Rue Des Cigales 30800 Saint-GillesMaison158 m²275 000 €1 741
25/04/202555 T Av Anatole France 30800 Saint-GillesMaison97 m²231 000 €2 381
25/04/202593 Rte De Beaucaire 30800 Saint-GillesMaison97 m²170 000 €1 753
24/03/202593 Rte De Beaucaire 30800 Saint-GillesMaison61 m²174 900 €2 867
25/09/20249003 Che Du Canalet 30800 Saint-GillesMaison68 m²160 000 €2 353
06/09/202464 B Av Anatole France 30800 Saint-GillesMaison80 m²95 000 €1 188
12/08/20246 Rue De La Terre Du Port 30800 Saint-GillesMaison107 m²279 000 €2 607
17/04/202453 7 Av Anatole France 30800 Saint-GillesMaison74 m²229 000 €3 095
15/03/20248 Rue Rosee 30800 Saint-GillesAppartement50 m²170 000 €3 400