Signal Vente

3 Rue des Aires 30320 Saint-Gervasy

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

E énergieD GESn° 2630E0470811M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026maison067 m²DD21735

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Gervasy (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 384 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 599 – 173 268 €
Soit2 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202511 Rue De Cabrieres 30320 Saint-GervasyMaison79 m²230 000 €2 911
07/11/202521 Av De Nimes 30320 Saint-GervasyMaison80 m²220 000 €2 750
07/11/202519 Av De Nimes 30320 Saint-GervasyMaison133 m²220 000 €1 654
07/11/202518 Rue De Cabrieres 30320 Saint-GervasyAppartement28 m²92 000 €3 286
27/10/20257 Rue Du Ventoux 30320 Saint-GervasyAppartement67 m²138 000 €2 060
23/10/202511 Imp Des Chasseurs 30320 Saint-GervasyMaison91 m²207 750 €2 283
02/10/20255 Rue De La Madone 30320 Saint-GervasyMaison82 m²212 500 €2 591
27/08/20255 Rue De La Madone 30320 Saint-GervasyMaison70 m²195 000 €2 786
01/07/20257 Rue Du Ventoux 30320 Saint-GervasyAppartement92 m²163 000 €1 772
24/06/202518 Rue De Cabrieres 30320 Saint-GervasyAppartement49 m²124 450 €2 540
28/04/20251 Av Saint Didier 30320 Saint-GervasyMaison109 m²227 640 €2 088
15/04/20251 Rue Du Marche 30320 Saint-GervasyMaison95 m²188 000 €1 979
18/03/202518 Rue De Cabrieres 30320 Saint-GervasyAppartement29 m²62 000 €2 138
25/02/20254 Av De St Andre 30320 Saint-GervasyMaison88 m²302 500 €3 438
12/02/202518 Rue De Cabrieres 30320 Saint-GervasyAppartement49 m²121 000 €2 469