Signal Vente

2 Rue des Dougues 30730 Montpezat

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 239 j)

E énergieE GESn° 2630E0426512R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 441 €/m² à Montpezat (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 590 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation285 736 – 335 430 €
Soit2 246 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202515 Rue Du Chateau 30730 MontpezatMaison120 m²120 000 €1 000
21/05/20255 Rue Porte Des Remparts 30730 MontpezatMaison75 m²118 164 €1 576
30/04/202520 Rue Du Chateau 30730 MontpezatMaison40 m²152 750 €3 819
16/12/20243 B Rue Du Puits Neuf 30730 MontpezatMaison40 m²65 000 €1 625
26/09/20248 Rue Des Platanes 30730 MontpezatAppartement79 m²219 000 €2 772
20/08/20247 B Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison127 m²243 000 €1 913
07/05/20246 Pl De L Eglise 30730 MontpezatAppartement95 m²113 000 €1 189
07/05/20245917 Rue De La Calade 30730 MontpezatAppartement6 m²113 000 €18 833
30/03/20244 Le Porche 30730 MontpezatMaison105 m²88 000 €838
26/03/202417 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison80 m²230 000 €2 875
26/03/202417 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison110 m²230 000 €2 091
18/03/202414 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison60 m²180 000 €3 000
18/03/202414 Rue De Nimes 30730 MontpezatMaison85 m²120 000 €1 412
15/01/20243 Rle Du Rocher 30730 MontpezatMaison40 m²70 000 €1 750
13/11/202310 Rue De La Tour 30730 MontpezatMaison50 m²157 000 €3 140