Signal Vente

2 Rue de l'Ancienne Forge 30350 Moulézan

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 08/02/2026 (il y a 243 j)

E énergieC GESn° 2630E0367833U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 012 €/m² à Moulézan (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 765 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation80 209 – 94 159 €
Soit1 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20255154 Che Des Lens 30350 MoulézanMaison107 m²320 000 €2 991
08/09/20255036 Rue De L Ancien Four 30350 MoulézanMaison60 m²86 000 €1 433
15/07/20255162 Rue Basse 30350 MoulézanMaison43 m²36 000 €837
06/06/20255209 Le Village 30350 MoulézanMaison112 m²172 800 €1 543
28/05/20255027 Pl De L Eglise 30350 MoulézanMaison122 m²55 000 €451
16/05/20255070 Rue De L Ancienne Forge 30350 MoulézanMaison100 m²215 000 €2 150
30/04/20252 Pl De L Eglise 30350 MoulézanAppartement52 m²79 170 €1 523
25/09/20245173 Rue Basse 30350 MoulézanMaison80 m²45 000 €563
30/08/20245204 Che Du Valadas 30350 MoulézanAppartement14 m²48 000 €3 429
30/07/20245045 Rue Du Quartier Bas 30350 MoulézanMaison110 m²320 750 €2 916
19/06/20242 B Pl De L Eglise 30350 MoulézanAppartement30 m²54 360 €1 812
16/02/20245302 Rte D Ales 30350 MoulézanMaison120 m²287 000 €2 392
11/01/20245030 Rue De L Ancien Four 30350 MoulézanMaison55 m²56 600 €1 029
17/11/20235071 Rue De L Ancienne Forge 30350 MoulézanMaison80 m²155 500 €1 944