Signal Vente

23 Avenue d'Anduze 30100 Alès

Maison · 185 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 245 j)

F énergieF GESn° 2630E0359392D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface185 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 962 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Alès (302 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 686 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation323 110 – 379 303 €
Soit1 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De La Pouzarenque 30100 AlèsMaison78 m²100 000 €1 282
07/11/2025276 A Rue Des Jardins 30100 AlèsAppartement60 m²170 000 €2 833
07/11/2025276 A Rue Des Jardins 30100 AlèsAppartement45 m²170 000 €3 778
30/09/202540 E Av D Anduze 30100 AlèsMaison51 m²220 000 €4 314
30/09/2025109 Che Des Dupines 30100 AlèsMaison62 m²183 900 €2 966
26/08/20258 Imp Paul Eluard 30100 AlèsMaison102 m²135 500 €1 328
07/08/202564 B Rue Du Fbg Du Soleil 30100 AlèsMaison81 m²190 000 €2 346
26/06/20258 Rue De La Pouzarenque 30100 AlèsMaison78 m²147 460 €1 891
16/06/202529 Imp Paul Eluard 30100 AlèsMaison80 m²177 000 €2 213
16/05/202535 D Che Du Bas Bresis 30100 AlèsMaison50 m²200 000 €4 000
09/04/2025146 Che Des Dupines 30100 AlèsMaison75 m²209 800 €2 797
27/03/202559 Av D Anduze 30100 AlèsMaison140 m²165 000 €1 179
21/03/202554 Imp Des Cigales 30100 AlèsMaison85 m²168 400 €1 981
17/03/202535 C Che Du Bas Bresis 30100 AlèsMaison92 m²199 500 €2 168
24/02/2025242 Rue Des Jardins 30100 AlèsMaison91 m²130 000 €1 429