Signal Vente

26 Rue Anne de Bretagne 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieF GESn° 2629E2539964G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 644 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Guipavas (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 505 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 133 – 303 026 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement47 m²120 000 €2 553
19/12/20255 Rue Jean Le Guen 29490 GuipavasMaison133 m²332 000 €2 496
28/10/202512 Rue De Bir Hakeim 29490 GuipavasAppartement62 m²227 115 €3 663
22/09/202513 Rue Du Vercors 29490 GuipavasMaison68 m²190 000 €2 794
15/09/202528 Rue De Paris 29490 GuipavasAppartement45 m²92 000 €2 044
10/09/20257 Rue Duguesclin 29490 GuipavasMaison75 m²210 000 €2 800
28/08/202531 Rue De Verdun 29490 GuipavasAppartement39 m²133 000 €3 410
14/08/202522 Rue De La Tour D Auvergne 29490 GuipavasAppartement57 m²90 000 €1 579
13/08/20255 Rue Duguesclin 29490 GuipavasMaison76 m²200 000 €2 632
22/07/202510 All Des Fuchsias 29490 GuipavasMaison140 m²375 000 €2 679
03/07/20256 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement51 m²125 000 €2 451
17/06/202532 Rue De Brest 29490 GuipavasMaison116 m²178 404 €1 538
16/06/202538 T Rue Commandant Challe 29490 GuipavasMaison104 m²196 000 €1 885
06/06/20253 All Des Camelias 29490 GuipavasMaison110 m²190 000 €1 727
26/04/20254 Rue De La Tour D Auvergne 29490 GuipavasMaison122 m²335 000 €2 746