Signal Vente

18 Avenue de Menez-Bihan 29120 Pont-l'Abbé

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2629E2536244E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 067 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 512 €/m² à Pont-l'Abbé (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 214 – 270 252 €
Soit2 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Elie Freron 29120 Pont-l'AbbéMaison65 m²240 000 €3 692
19/08/202525 B Rue Elie Freron 29120 Pont-l'AbbéMaison124 m²346 000 €2 790
19/08/202517 A Av De Menez Bihan 29120 Pont-l'AbbéMaison36 m²71 250 €1 979
14/08/20254 Rue Elie Freron 29120 Pont-l'AbbéMaison80 m²175 000 €2 188
08/07/202521 Av Du Guerdy 29120 Pont-l'AbbéMaison88 m²175 000 €1 989
25/06/202515 Av Du Guerdy 29120 Pont-l'AbbéMaison88 m²199 000 €2 261
11/06/202527 Av De Menez Bihan 29120 Pont-l'AbbéMaison132 m²540 000 €4 091
22/04/202513 Av Du Guerdy 29120 Pont-l'AbbéMaison68 m²250 600 €3 685
15/04/20251 Rue Duguay Trouin 29120 Pont-l'AbbéMaison129 m²321 000 €2 488
16/09/202435 Av De Menez Bihan 29120 Pont-l'AbbéMaison143 m²779 800 €5 453
24/07/20241 Rue Anne De Bretagne 29120 Pont-l'AbbéMaison134 m²263 000 €1 963
28/05/202412 Rue Elie Freron 29120 Pont-l'AbbéMaison67 m²120 000 €1 791
23/04/202413 Rue Brizeux 29120 Pont-l'AbbéMaison67 m²120 000 €1 791