Signal Vente

13 Rue Bel Air 29600 Saint-Martin-des-Champs

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2629E2506291D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 573 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Martin-des-Champs (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 208 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation127 982 – 150 240 €
Soit1 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259011 Rue De Roscoat 29600 MorlaixAppartement64 m²101 300 €1 583
22/08/20259 Rte De Carhaix 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison70 m²114 000 €1 629
11/08/202547 Rue Des Genets 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison74 m²170 000 €2 297
09/08/202564 Rue Du Marechal Leclerc 29600 MorlaixMaison67 m²87 500 €1 306
04/08/20253 Ven Du Queffleuth 29600 MorlaixMaison132 m²177 000 €1 341
04/03/202545 Rue Des Genets 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison68 m²170 000 €2 500
17/01/202535 Rue De Feunteun Izella 29600 MorlaixMaison102 m²162 000 €1 588
15/01/20259011 Rue De Roscoat 29600 MorlaixAppartement66 m²87 000 €1 318
20/12/202438 Rue Des Genets 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison66 m²175 400 €2 658
05/12/20243 Imp Clement Marot 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison140 m²245 000 €1 750
26/07/20243 Rue Des Myrtilles 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison128 m²175 000 €1 367
18/07/202428 Rue De Feunteun Izella 29600 MorlaixMaison80 m²125 000 €1 563
24/05/202498 Rue De Brest 29600 MorlaixAppartement52 m²78 050 €1 501
13/05/202449 Rue Des Genets 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison170 m²353 900 €2 082
10/05/20249011 Rue De Roscoat 29600 MorlaixAppartement66 m²54 000 €818