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2 Chemin des Dunes 29550 Saint-Nic

Maison · étage 0 · 178 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2629E2504859B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface178 m²
Construction1890
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 231 €/m² à Saint-Nic (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 675 – 372 922 €
Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20255033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement20 m²73 000 €3 650
31/10/20255033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement25 m²80 000 €3 200
04/10/20255033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement25 m²110 000 €4 400
13/08/20251 Che Des Dunes 29550 Saint-NicAppartement34 m²78 150 €2 299
09/07/20251 Rue Ker Ys 29550 Saint-NicAppartement32 m²112 000 €3 500
12/06/20255033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement25 m²125 000 €5 000
31/05/202519 Rue D Ys 29550 Saint-NicMaison90 m²115 000 €1 278
16/05/20251 Rue Ker Ys 29550 Saint-NicAppartement29 m²122 000 €4 207
07/05/20255033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement25 m²52 525 €2 101
27/12/20245033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement18 m²114 000 €6 333
18/09/20245 Rue Ker Ys 29550 Saint-NicAppartement20 m²76 300 €3 815
13/09/20245033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement25 m²72 500 €2 900
02/08/20245033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement25 m²67 568 €2 703
28/06/20245033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement20 m²70 000 €3 500
25/05/20245033 Res Les Fermettes De La Plage 29550 Saint-NicAppartement25 m²75 000 €3 000