Signal Vente

14 Rue de Brest 29850 Gouesnou

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieD GESn° 2629E2481936K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface129 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 893 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 338 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation275 366 – 323 256 €
Soit2 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20255 Ven Du Carpont 29850 GouesnouMaison89 m²194 000 €2 180
14/10/202511 Rue Du Calvaire 29850 GouesnouAppartement58 m²200 000 €3 448
21/07/2025133 All Albert Calmette 29850 GouesnouMaison108 m²320 000 €2 963
01/07/202511 Rue Du Calvaire 29850 GouesnouAppartement43 m²149 000 €3 465
25/06/202525 Rue Laennec 29850 GouesnouMaison119 m²288 000 €2 420
28/05/20256 Rue Du Vieux Bourg 29850 GouesnouMaison78 m²234 472 €3 006
22/05/202510 Rue De Brest 29850 GouesnouAppartement46 m²120 000 €2 609
03/04/20256 Rue De Brest 29850 GouesnouAppartement50 m²120 250 €2 405
06/11/202411 Rue Du Calvaire 29850 GouesnouAppartement57 m²225 000 €3 947
24/10/20243 B Rue De L Eglise 29850 GouesnouAppartement78 m²215 000 €2 756
27/09/20243 Rue Laennec 29850 GouesnouMaison83 m²200 000 €2 410
27/09/20244 B Rue De Brest 29850 GouesnouAppartement44 m²175 000 €3 977
25/09/20242 Rue Laennec 29850 GouesnouMaison99 m²275 000 €2 778
13/09/202426 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement59 m²117 000 €1 983
13/09/202426 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement41 m²117 000 €2 854