Signal Vente

8 Allée des Peupliers 29600 Saint-Martin-des-Champs

Maison · 104 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieB GESn° 2629E2394670A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 876 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Martin-des-Champs (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 960 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 475 – 190 732 €
Soit1 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202523 Imp Alphonse Daudet 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement31 m²53 734 €1 733
03/12/202518 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison101 m²130 000 €1 287
23/09/202523 Imp Alphonse Daudet 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement31 m²36 000 €1 161
09/09/20255 Rue De Tunes 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison91 m²182 150 €2 002
07/06/202520 All Des Peupliers 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison109 m²162 000 €1 486
29/04/202521 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison76 m²145 500 €1 914
29/03/202511 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison121 m²145 000 €1 198
28/03/202510 Rue Theophile Gautier 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison108 m²170 000 €1 574
24/01/202523 Imp Alphonse Daudet 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement32 m²62 805 €1 963
10/01/202512 Imp Maurice Bellonte 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison92 m²193 000 €2 098
22/11/202421 Imp Alphonse Daudet 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement27 m²50 000 €1 852
01/10/202421 Imp Alphonse Daudet 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement32 m²40 000 €1 250
20/09/202423 Imp Alphonse Daudet 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement26 m²62 550 €2 406
30/07/20245542 Binigou 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison107 m²146 000 €1 364
02/05/202423 Imp Alphonse Daudet 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement46 m²51 000 €1 109