Signal Vente

9 Rue Gustave Flaubert 29200 Brest

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieC GESn° 2629E2369582C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 362 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 553 €/m² à Brest (752 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 028 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 300 – 182 309 €
Soit2 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20251 Rue Paul Pochard 29200 BrestAppartement40 m²110 000 €2 750
21/10/202522 Rue Gerard De Nerval 29200 BrestMaison90 m²103 000 €1 144
10/09/202573 A Rte Des Quatre Pompes 29200 BrestMaison85 m²236 400 €2 781
11/08/202558 Rue Du Cruguel 29200 BrestMaison132 m²205 000 €1 553
23/07/202524 Rue Casabianca 29200 BrestMaison107 m²200 000 €1 869
30/06/202510 Rue Victor Cousin 29200 BrestMaison125 m²305 000 €2 440
13/06/202563 Rue Du Cruguel 29200 BrestMaison100 m²115 000 €1 150
05/05/20251 B Imp Du Cruguel 29200 BrestMaison92 m²254 000 €2 761
18/03/20254 Rue Victor Cousin 29200 BrestAppartement22 m²175 000 €7 955
18/03/20254 Rue Victor Cousin 29200 BrestAppartement62 m²175 000 €2 823
19/12/20243 Rue Victor Cousin 29200 BrestMaison81 m²144 928 €1 789
06/11/20241 Rue Sainte Beuve 29200 BrestMaison93 m²120 000 €1 290
31/10/202414 Rue Pierre Leostic 29200 BrestMaison120 m²313 532 €2 613
10/09/202426 Rue Pouleder 29200 BrestMaison105 m²246 500 €2 348
14/02/202414 Rue Auguste Comte 29200 BrestMaison149 m²305 000 €2 047