Signal Vente

5 Rue Théodore Botrel 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieA GESn° 2629E2314654M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation131 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 680 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Guipavas (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 262 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation305 681 – 358 843 €
Soit2 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202519 Rue Mermoz 29490 GuipavasMaison100 m²320 000 €3 200
04/09/20258 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasAppartement68 m²146 700 €2 157
23/06/202544 Rue Saint Thudon 29490 GuipavasMaison104 m²195 000 €1 875
19/06/202511 Rue Mermoz 29490 GuipavasMaison78 m²217 000 €2 782
16/06/202538 T Rue Commandant Challe 29490 GuipavasMaison104 m²196 000 €1 885
14/03/202516 Rue Saint Thudon 29490 GuipavasAppartement75 m²149 000 €1 987
25/02/2025150 Che De Kerellec 29490 GuipavasMaison173 m²644 800 €3 727
05/12/202416 Rue Saint Thudon 29490 GuipavasAppartement56 m²60 000 €1 071
06/11/202470 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison104 m²225 000 €2 163
26/09/202456 Rue Commandant Challe 29490 GuipavasMaison75 m²198 000 €2 640
15/07/202418 Rue Saint Thudon 29490 GuipavasAppartement75 m²195 634 €2 608
18/03/20246 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasAppartement46 m²120 000 €2 609
26/01/202477 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison54 m²183 000 €3 389
22/01/20244 Rue Branly 29490 GuipavasMaison100 m²242 000 €2 420
28/12/202381 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison93 m²133 500 €1 435