Signal Vente

48 Rue Georges Melou 29200 Brest

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 34 j)

F énergieC GESn° 2629E2269346W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Construction1935
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 179 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 982 €/m² à Brest (2 636 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 164 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 760 – 67 806 €
Soit2 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202554 Rue Georges Melou 29200 BrestMaison166 m²385 500 €2 322
29/12/202576 Rue Du Capitaine Guynemer 29200 BrestMaison111 m²220 000 €1 982
18/12/202512 Rue Jakez Riou 29200 BrestAppartement69 m²157 500 €2 283
17/12/20256 Rue Auguste Rodin 29200 BrestMaison80 m²180 000 €2 250
08/12/20254 Rue Jose Maria De Heredia 29200 BrestAppartement74 m²188 000 €2 541
24/11/202521 C Rue Forestou Creis 29200 BrestAppartement42 m²145 500 €3 464
02/10/202545 Rue Du Capitaine Guynemer 29200 BrestAppartement46 m²245 000 €5 326
02/10/202545 Rue Du Capitaine Guynemer 29200 BrestAppartement64 m²245 000 €3 828
30/09/202521 C Rue Forestou Creis 29200 BrestAppartement64 m²214 000 €3 344
16/09/20254 Rue Dieudonne Costes 29200 BrestAppartement41 m²85 000 €2 073
16/09/202525 Rue Jeanne D Arc 29200 BrestAppartement32 m²97 000 €3 031
12/09/202553 Rue Du Capitaine Guynemer 29200 BrestAppartement34 m²97 300 €2 862
10/09/202521 D Rue Forestou Creis 29200 BrestAppartement44 m²128 000 €2 909
05/09/202510 Rue La Fayette 29200 BrestMaison118 m²300 000 €2 542
08/08/20259 Pl Du Capitaine Guynemer 29200 BrestAppartement32 m²456 000 €14 250