Signal Vente

23 Rue Grivart 29100 Douarnenez

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

E énergieE GESn° 2629E2264307B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface162 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 205 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Douarnenez (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 042 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation342 828 – 402 450 €
Soit2 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20251 B Rue Du Centre 29100 DouarnenezAppartement100 m²340 000 €3 400
03/10/202513 Rue Jean Jaures 29100 DouarnenezAppartement75 m²205 000 €2 733
03/10/202513 Rue Jean Jaures 29100 DouarnenezAppartement70 m²205 000 €2 929
16/09/202578 Rue Des Plomarc H 29100 DouarnenezMaison40 m²210 645 €5 266
29/08/202522 Rue Henri Barbusse 29100 DouarnenezAppartement45 m²105 000 €2 333
31/07/202520 Rue Henri Barbusse 29100 DouarnenezAppartement87 m²169 200 €1 945
18/07/202521 Rue Monte Au Ciel 29100 DouarnenezAppartement26 m²1 000 000 €38 462
18/07/202521 Rue Monte Au Ciel 29100 DouarnenezAppartement116 m²1 000 000 €8 621
17/07/202522 Rue De L Hopital 29100 DouarnenezAppartement47 m²130 000 €2 766
16/07/20256 Rue Des Plomarc H 29100 DouarnenezAppartement34 m²91 000 €2 676
08/07/20259 A Rue Berthelot 29100 DouarnenezAppartement39 m²122 000 €3 128
24/05/202541 Rue Anatole France 29100 DouarnenezMaison66 m²129 000 €1 955
06/05/202519 Rue Grivart 29100 DouarnenezAppartement26 m²73 000 €2 808
30/04/202511 Rue Grivart 29100 DouarnenezMaison60 m²120 000 €2 000
29/04/202574 Rue Des Plomarc H 29100 DouarnenezMaison140 m²363 312 €2 595