Signal Vente

1 impasse Louis Lamour 29850 Gouesnou

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieB GESn° 2629E2147293N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1978-1982
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 495 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 898 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 319 – 287 983 €
Soit2 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202523 Rue D Alsace 29850 GouesnouMaison76 m²283 000 €3 724
10/10/20256 Rue Richelieu 29850 GouesnouMaison112 m²247 800 €2 213
13/06/202521 Rue Paul Phelep 29850 GouesnouMaison104 m²210 000 €2 019
11/06/202513 Rue Des Peupliers 29850 GouesnouMaison75 m²220 000 €2 933
30/04/20258 All Des Erables 29850 GouesnouMaison109 m²425 000 €3 899
10/01/202525 Rue De Lorraine 29850 GouesnouMaison94 m²258 151 €2 746
30/07/20246 Rue Des Saules 29850 GouesnouMaison80 m²155 000 €1 938
20/07/20241 Rue Des Frenes 29850 GouesnouMaison112 m²320 500 €2 862
28/06/20244 Rue D Anjou 29850 GouesnouMaison131 m²390 000 €2 977
29/05/20245 Imp Fregate Laplace 29850 GouesnouMaison136 m²320 000 €2 353
11/05/202430 Rue De La Gare 29850 GouesnouMaison75 m²205 000 €2 733
09/03/20247 Rue Des Frenes 29850 GouesnouMaison96 m²220 000 €2 292
09/02/20244 Rue De Verdun 29850 GouesnouMaison92 m²214 800 €2 335
19/01/202416 Rue Des Peupliers 29850 GouesnouMaison200 m²155 345 €777
15/12/20237 Rue Des Tilleuls 29850 GouesnouMaison102 m²245 000 €2 402