Signal Vente

2 Impasse de Kerscoff 29600 Morlaix

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 59 j)

F énergieF GESn° 2629E2124710Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 399 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à Morlaix (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 180 – 159 863 €
Soit1 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 Rue Francois Mel 29600 MorlaixMaison115 m²315 000 €2 739
29/07/20257 Rue De La Vierge Noire 29600 MorlaixAppartement90 m²150 000 €1 667
22/07/202510 Rue Bobby Sands 29600 MorlaixMaison94 m²150 500 €1 601
18/07/202511 Ty Dour 29600 MorlaixMaison79 m²150 000 €1 899
30/04/202514 Rue Guillaume Balay 29600 MorlaixMaison80 m²118 000 €1 475
06/03/20253 Ham Du Clos Des Futaies 29600 MorlaixMaison77 m²130 000 €1 688
13/12/202415 Rue De La Vierge Noire 29600 MorlaixMaison78 m²164 000 €2 103
12/12/202439 Rue De La Vierge Noire 29600 MorlaixMaison110 m²210 200 €1 911
11/12/202426 Ham Du Clos Des Futaies 29600 MorlaixMaison107 m²210 000 €1 963
10/12/202445 Rue Guillaume Balay 29600 MorlaixMaison70 m²120 000 €1 714
30/11/20249007 Rue Des Cerisiers 29600 MorlaixMaison52 m²95 000 €1 827
06/11/20242 Rue De La Vierge Noire 29600 MorlaixMaison57 m²154 000 €2 702
30/05/20242 Rue Des Glycines 29600 MorlaixMaison102 m²440 000 €4 314
02/04/202414 Ham Du Clos Des Futaies 29600 MorlaixMaison88 m²115 000 €1 307
28/02/20247 Imp Amadeo Modigliani 29600 MorlaixMaison81 m²205 000 €2 531