Signal Vente

4 Impasse d'Alsace 29730 Guilvinec

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

F énergieF GESn° 2629E2096446W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface140 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 223 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026maison0140 m²EE29560

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 690 €/m² à Guilvinec (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 407 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation302 077 – 354 612 €
Soit2 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Vc Quartier De Verdun 29730 GuilvinecMaison48 m²80 000 €1 667
31/10/202518 Rue Jean Baudry 29730 GuilvinecMaison99 m²279 250 €2 821
30/10/202536 Rue De La Marine 29730 GuilvinecAppartement89 m²185 000 €2 079
29/10/202511 Rue Jean Jaures 29730 GuilvinecMaison80 m²107 000 €1 338
23/09/202511 Vc Quartier De Verdun 29730 GuilvinecMaison60 m²75 000 €1 250
17/09/202519 Rue Traon Ar Maner 29730 GuilvinecMaison100 m²245 000 €2 450
28/08/202544 Rue De La Gare 29730 GuilvinecAppartement28 m²91 000 €3 250
10/07/202515 Qrt Des Dardanelles 29730 GuilvinecMaison96 m²288 000 €3 000
05/07/202520 Rue De Lohan 29730 GuilvinecMaison56 m²160 000 €2 857
14/06/202511 Rue Raymond Le Corre 29730 GuilvinecAppartement35 m²100 000 €2 857
17/05/20258 Rue Du General De Gaulle 29730 GuilvinecMaison137 m²155 000 €1 131
01/04/202538 B Rue Jean Jaures 29730 GuilvinecMaison106 m²230 000 €2 170
27/03/202530 Rue Traon Ar Maner 29730 GuilvinecMaison104 m²203 000 €1 952
25/03/20256 Imp De La Voute 29730 GuilvinecMaison50 m²145 000 €2 900
20/01/202510 Imp D Alsace 29730 GuilvinecMaison75 m²255 000 €3 400