Signal Vente

38 rue de Brecon 29850 Gouesnou

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

D énergieB GESn° 2629E2084187J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 666 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 502 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 808 – 240 426 €
Soit2 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 All Verte 29850 GouesnouMaison70 m²160 000 €2 286
21/11/20253 Imp Des Petrels 29850 GouesnouMaison161 m²380 000 €2 360
11/09/20257 All Du Noroit 29850 GouesnouMaison91 m²332 500 €3 654
25/07/20257 Rue De Kerargalet 29850 GouesnouMaison80 m²265 000 €3 313
15/07/202512 Rue Des Ajoncs 29850 GouesnouMaison70 m²180 000 €2 571
24/05/20255 Sq Des Pelicans 29850 GouesnouMaison108 m²260 000 €2 407
30/04/2025150 All Verte 29850 GouesnouMaison107 m²304 950 €2 850
05/03/20256 Rue Des Puffins 29850 GouesnouMaison142 m²35 000 €246
18/12/20245 Rue Des Puffins 29850 GouesnouMaison142 m²296 000 €2 085
17/12/20245805 Imp Kerlosquet 29850 GouesnouMaison69 m²215 000 €3 116
06/12/20245 All Du Suroit 29850 GouesnouMaison78 m²250 000 €3 205
15/10/202416 Kerargalet 29850 GouesnouMaison97 m²310 000 €3 196
22/06/202420 Rue Yves Treguer 29850 GouesnouMaison120 m²300 000 €2 500
18/01/202431 Rue De Kerlois 29850 GouesnouMaison101 m²236 000 €2 337