Signal Vente

2 Rue François Rabelais 29600 Saint-Martin-des-Champs

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 67 j)

G énergieG GESn° 2629E2070434K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface105 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 348 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Martin-des-Champs (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 067 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 650 – 170 980 €
Soit1 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/20255 Rue De Tunes 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison91 m²182 150 €2 002
09/08/202564 Rue Du Marechal Leclerc 29600 MorlaixMaison67 m²87 500 €1 306
27/06/20252 Rue Francois Villon 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison110 m²169 100 €1 537
10/01/202512 Imp Maurice Bellonte 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison92 m²193 000 €2 098
20/12/202438 Rue Des Genets 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison66 m²175 400 €2 658
05/12/20243 Imp Clement Marot 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison140 m²245 000 €1 750
15/10/20245 Rue Nungesser 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison92 m²150 000 €1 630
23/09/202418 Rue Marcel Pagnol 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison102 m²226 500 €2 221
06/08/202411 Rue St Exupery 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison103 m²158 000 €1 534
26/07/20243 Rue Des Myrtilles 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison128 m²175 000 €1 367
13/05/202449 Rue Des Genets 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison170 m²353 900 €2 082
16/04/202468 Rue Du Marechal Leclerc 29600 MorlaixMaison91 m²125 000 €1 374
06/03/20243 Rue Pierre De Ronsard 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison92 m²70 000 €761
28/12/202316 Rue Marcel Pagnol 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison100 m²155 000 €1 550
21/12/20231 Imp Maurice Bellonte 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison105 m²150 000 €1 429