Signal Vente

7 Rue de Guenioc 29830 Saint-Pabu

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

F énergieF GESn° 2629E2016337T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 888 €/m² à Saint-Pabu (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 809 – 189 950 €
Soit2 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Ham De Pladenn 29830 Saint-PabuMaison77 m²218 500 €2 838
14/11/202544 Rue D'avel Vor 29830 Saint-PabuMaison110 m²245 000 €2 227
30/07/202519 Rue Du Bous 29830 Saint-PabuMaison67 m²148 050 €2 210
22/01/202524 Rue D'avel Vor 29830 Saint-PabuMaison187 m²462 205 €2 472
15/01/202561 Rue D'avel Vor 29830 Saint-PabuMaison61 m²161 000 €2 639
18/12/202413 T Rue D'avel Vor 29830 Saint-PabuMaison120 m²403 000 €3 358
14/11/202437 Rue De Kervigorn 29830 Saint-PabuMaison106 m²174 600 €1 647
28/08/202451 Rue D'avel Vor 29830 Saint-PabuMaison149 m²279 000 €1 872
27/08/202410 B Rue Du Chateau D Eau 29830 Saint-PabuMaison85 m²314 500 €3 700
03/07/202413 Rue Du Bous 29830 Saint-PabuMaison96 m²72 500 €755
02/07/202418 Rue De Guenioc 29830 Saint-PabuMaison120 m²281 490 €2 346
20/02/202459 Rue D'avel Vor 29830 Saint-PabuMaison76 m²262 360 €3 452
04/01/202427 Rue Du Bous 29830 Saint-PabuMaison82 m²280 550 €3 421