Signal Vente

20 Avenue de l'Odet 29950 Bénodet

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 74 j)

G énergieG GESn° 2629E1990396A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface63 m²
Construction1939
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 100 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 831 €/m² à Bénodet (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 438 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 632 – 212 046 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20253 Rue Des Acacias 29950 BénodetMaison135 m²410 000 €3 037
15/10/202588 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement45 m²167 000 €3 711
09/10/20256 A Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement38 m²119 153 €3 136
22/09/20254 B Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement51 m²204 640 €4 013
19/08/202528 Av De L Odet 29950 BénodetAppartement62 m²164 765 €2 658
04/07/202522 Av De L Odet 29950 BénodetMaison126 m²451 400 €3 583
30/06/20254 Imp Des Acacias 29950 BénodetMaison137 m²384 000 €2 803
16/06/202530 Av De Kercreven 29950 BénodetMaison50 m²600 000 €12 000
16/06/202530 Av De Kercreven 29950 BénodetMaison90 m²600 000 €6 667
24/04/202517 Rue Surcouf 29950 BénodetMaison98 m²265 000 €2 704
31/03/202527 Rue De Kerguelen 29950 BénodetMaison26 m²210 000 €8 077
27/03/202588 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement32 m²129 700 €4 053
18/02/20252 Av De Kercreven 29950 BénodetAppartement46 m²149 515 €3 250
08/01/20252 Av De L Odet 29950 BénodetAppartement47 m²300 000 €6 383
20/11/2024108 T Av De La Plage 29950 BénodetAppartement67 m²175 000 €2 612