34 rue du Fret 29160 Lanvéoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2629E1865563T
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1938
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 488 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 039 €/m² à Lanvéoc (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 219 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 451 – 177 790 €
Soit1 774 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 31 Rue De L Aviation 29160 Lanvéoc | Appartement | 63 m² | 99 980 € | 1 587 |
| 24/07/2025 | 31 Rue De L Aviation 29160 Lanvéoc | Appartement | 89 m² | 105 000 € | 1 180 |
| 30/06/2025 | 31 Rue De L Aviation 29160 Lanvéoc | Appartement | 73 m² | 111 111 € | 1 522 |
| 22/04/2025 | 3 Rue Des Mimosas 29160 Lanvéoc | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 |
| 20/03/2025 | 31 Rue De L Aviation 29160 Lanvéoc | Appartement | 63 m² | 100 000 € | 1 587 |
| 20/12/2024 | 12 Gr Grand Rue 29160 Lanvéoc | Maison | 108 m² | 160 850 € | 1 489 |
| 12/11/2024 | 31 Rue De L Aviation 29160 Lanvéoc | Appartement | 89 m² | 115 000 € | 1 292 |
| 08/11/2024 | 31 Rue De L Aviation 29160 Lanvéoc | Appartement | 73 m² | 110 000 € | 1 507 |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Mouettes 29160 Lanvéoc | Maison | 121 m² | 342 300 € | 2 829 |
| 27/06/2024 | 31 Rue De L Aviation 29160 Lanvéoc | Appartement | 89 m² | 90 000 € | 1 011 |
| 07/06/2024 | 15 Rue De Tal Ar Groas 29160 Lanvéoc | Maison | 130 m² | 136 016 € | 1 046 |
| 26/02/2024 | 25 Gr Grand Rue 29160 Lanvéoc | Maison | 72 m² | 77 200 € | 1 072 |
| 16/02/2024 | 31 Rue De L Aviation 29160 Lanvéoc | Appartement | 62 m² | 100 000 € | 1 613 |
| 08/12/2023 | 6 Rue De L Eglise 29160 Lanvéoc | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 |