Signal Vente

82 Avenue de Fouesnant 29950 Bénodet

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

E énergieD GESn° 2629E1851465N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface96 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 793 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 831 €/m² à Bénodet (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 776 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation311 286 – 365 422 €
Soit3 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202578 Av De Fouesnant 29950 BénodetMaison107 m²304 300 €2 844
16/09/202512 Rue Des Rhododendrons 29950 BénodetMaison136 m²658 502 €4 842
07/08/202562 Av De Fouesnant 29950 BénodetMaison115 m²205 000 €1 783
26/05/20256 Rue Emile Simon 29950 BénodetMaison89 m²220 000 €2 472
16/05/20252 Imp Des Eglantines 29950 BénodetAppartement48 m²186 000 €3 875
28/04/20252 Rue Des Rhododendrons 29950 BénodetMaison115 m²383 000 €3 330
14/04/202551 Av De Kersale 29950 BénodetMaison84 m²230 670 €2 746
04/04/202522 Rue Marie Pasteur 29950 BénodetMaison85 m²268 704 €3 161
19/02/202525 Rue Des Camelias 29950 BénodetAppartement71 m²143 000 €2 014
13/12/202414 Rue Des Magnolias 29950 BénodetMaison95 m²392 000 €4 126
13/11/20243 Rue Des Mimosas 29950 BénodetMaison84 m²275 000 €3 274
20/09/202423 Rue Des Camelias 29950 BénodetMaison148 m²280 000 €1 892
27/06/202416 Rue Des Rhododendrons 29950 BénodetMaison110 m²481 000 €4 373
07/05/202463 Q Av De Fouesnant 29950 BénodetMaison104 m²485 220 €4 666
06/05/202422 Rue Des Lauriers 29950 BénodetMaison115 m²262 000 €2 278