Signal Vente

23 Rue Ernest Renan 29100 Douarnenez

Appartement · étage 2 · 109 m² · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieF GESn° 2629E1812077P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface109 m²
Construction1820
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 184 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 111 €/m² à Douarnenez (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 170 – 317 156 €
Soit2 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202535 Rue D Estienne D Orves 29100 DouarnenezMaison150 m²271 160 €1 808
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03/10/202513 Rue Jean Jaures 29100 DouarnenezAppartement70 m²205 000 €2 929
30/09/20251 Rue Du Guet 29100 DouarnenezAppartement67 m²120 000 €1 791
15/09/20251 Rue Daniel Flanchec 29100 DouarnenezAppartement45 m²125 000 €2 778
09/09/20259001 Res Du Guerlosquet 29100 DouarnenezAppartement74 m²175 490 €2 371
04/09/202510 Rue Des Moineaux 29100 DouarnenezMaison123 m²265 000 €2 154
29/08/202522 Rue Henri Barbusse 29100 DouarnenezAppartement45 m²105 000 €2 333
23/08/202537 Rue Saint Michel 29100 DouarnenezAppartement96 m²160 000 €1 667
14/08/20251 Imp Flimiou 29100 DouarnenezAppartement33 m²95 000 €2 879
31/07/202520 Rue Henri Barbusse 29100 DouarnenezAppartement87 m²169 200 €1 945
23/05/202537 Bd Richepin 29100 DouarnenezAppartement66 m²180 000 €2 727
17/05/20256 Rue Duquesne 29100 DouarnenezMaison80 m²242 500 €3 031
30/04/202549 Bd Camille Reaud 29100 DouarnenezAppartement50 m²305 000 €6 100
30/04/202525 Rue Du Port Rhu 29100 DouarnenezAppartement56 m²360 000 €6 429