Signal Vente

10 rue des Bois 29800 Plouédern

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

F énergieE GESn° 2629E1720640U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface164 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 067 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 222 €/m² à Plouédern (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 741 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation291 139 – 341 771 €
Soit1 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202539 All Du Tromeur 29800 PlouédernMaison85 m²192 474 €2 264
10/07/202517 Rue Des Roches Blanches 29800 PlouédernMaison79 m²130 000 €1 646
14/05/20251 Rue Des Roches Blanches 29800 PlouédernMaison110 m²181 000 €1 645
07/05/20256 Rue De L Est 29800 PlouédernMaison129 m²225 000 €1 744
28/02/20251 Rue Des Pres 29800 PlouédernMaison122 m²258 000 €2 115
11/02/202518 Res De Kergoat 29800 PlouédernMaison98 m²268 515 €2 740
19/12/20248 All Du Tromeur 29800 PlouédernMaison205 m²332 410 €1 622
22/10/202422 A All Du Tromeur 29800 PlouédernMaison224 m²338 884 €1 513
12/09/202413 All Du Tromeur 29800 PlouédernMaison94 m²174 800 €1 860
29/05/202418 Rue Des Bois 29800 PlouédernMaison115 m²234 800 €2 042
19/03/20249 Rue Des Roches Blanches 29800 PlouédernMaison103 m²145 000 €1 408
14/03/20244 Rue Colbert 29800 PlouédernMaison111 m²273 000 €2 459