Signal Vente

5 Impasse Charles Gounod 29600 Saint-Martin-des-Champs

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 110 j)

E énergieC GESn° 2629E1669465N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Martin-des-Champs (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 896 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 111 – 179 739 €
Soit1 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20254 Imp Massenet 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison95 m²170 000 €1 789
19/12/20259 Rue Maurice Ravel 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison109 m²150 100 €1 377
14/10/20255 Rue Doc Calmette 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison77 m²172 500 €2 240
26/09/202511 Rue Gabriel Faure 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison69 m²137 000 €1 986
09/09/202518 Rue Jean Bart 29600 MorlaixMaison60 m²60 000 €1 000
28/08/202523 Imp Massenet 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison74 m²145 000 €1 959
23/08/20254 Rue Georges Bizet 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison75 m²160 000 €2 133
01/07/202510 Rue Doc Calmette 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison105 m²220 000 €2 095
23/05/20253 Rue Gabriel Faure 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison66 m²245 000 €3 712
30/04/202515 Rue Georges Bizet 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison69 m²117 000 €1 696
06/03/202512 Rue Doc Calmette 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison77 m²115 000 €1 494
24/01/20254 Rue Des Roses 29600 MorlaixMaison79 m²145 327 €1 840
11/01/20251 Rue Victor Surel 29600 MorlaixMaison80 m²70 000 €875
21/12/20246 Imp Massenet 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison84 m²175 000 €2 083
20/12/202410 Rue Doc Guerin 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison118 m²170 520 €1 445