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22 rue Paul Masson 29200 Brest

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 108 j) · n° 2629E1665084A

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 709 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement041 m²CA15253
29/07/2026appartement033 m²CB18843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 981 €/m² à Brest (2 640 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 153 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 770 – 110 077 €
Soit2 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Alfred De Courcy 29200 BrestAppartement54 m²119 000 €2 204
17/12/202529 Rue Danton 29200 BrestMaison147 m²248 000 €1 687
16/12/202549 Rue Bugeaud 29200 BrestAppartement46 m²140 000 €3 043
16/12/20259 Rue Duperre 29200 BrestAppartement24 m²444 000 €18 500
16/12/20259 Rue Duperre 29200 BrestAppartement32 m²444 000 €13 875
16/12/20259 Rue Duperre 29200 BrestAppartement35 m²444 000 €12 686
16/12/20259 Rue Duperre 29200 BrestAppartement28 m²444 000 €15 857
15/12/202527 B Rue Turenne 29200 BrestAppartement41 m²101 500 €2 476
12/12/202511 Rue Malakoff 29200 BrestAppartement20 m²60 000 €3 000
12/12/202517 Rue Duret 29200 BrestAppartement97 m²213 000 €2 196
11/12/202522 Rue Duperre 29200 BrestAppartement21 m²67 000 €3 190
05/12/202525 Rue Navarin 29200 BrestAppartement91 m²158 600 €1 743
05/12/202514 Rue Turenne 29200 BrestAppartement31 m²154 000 €4 968
05/12/202514 Rue Turenne 29200 BrestAppartement18 m²154 000 €8 556
05/12/202514 Rue Turenne 29200 BrestAppartement24 m²154 000 €6 417