Signal Vente

115 Avenue de la Gare 29100 Douarnenez

Appartement · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieF GESn° 2629E1572859X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 744 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 111 €/m² à Douarnenez (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen483 449 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation386 953 – 454 249 €
Soit2 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202538 Rue Duguay Trouin 29100 DouarnenezAppartement46 m²140 000 €3 043
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23/07/202542 B Rue Duguay Trouin 29100 DouarnenezAppartement45 m²153 000 €3 400
15/07/202542 B Rue Duguay Trouin 29100 DouarnenezAppartement35 m²72 000 €2 057
27/06/20256 Rue Du Commandant Fernand 29100 DouarnenezMaison142 m²270 000 €1 901
30/04/202549 Bd Camille Reaud 29100 DouarnenezAppartement50 m²305 000 €6 100
30/04/202525 Rue Du Port Rhu 29100 DouarnenezAppartement56 m²360 000 €6 429
06/03/202520 Rue Du Treiz 29100 DouarnenezMaison138 m²350 000 €2 536
11/01/202535 Rue Du Reuniat 29100 DouarnenezMaison89 m²180 000 €2 022
29/11/202491 B Av De La Gare 29100 DouarnenezMaison115 m²240 000 €2 087
31/10/20247 Imp Jean Barre 29100 DouarnenezAppartement35 m²390 000 €11 143
31/10/20247 Imp Jean Barre 29100 DouarnenezMaison125 m²390 000 €3 120
23/10/202436 Rue Duguay Trouin 29100 DouarnenezAppartement131 m²229 000 €1 748
27/07/202472 Av De La Gare 29100 DouarnenezAppartement32 m²157 000 €4 906
27/07/202472 Av De La Gare 29100 DouarnenezAppartement44 m²157 000 €3 568