Signal Vente

1 rue des Acacias 29850 Gouesnou

Maison · 78 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

E énergieE GESn° 2629E1534736Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 575 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 959 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation165 860 – 194 705 €
Soit2 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20253 Rue De La Gare 29850 GouesnouAppartement62 m²135 000 €2 177
04/07/202520 Rue De Beniguet 29850 GouesnouMaison94 m²224 000 €2 383
13/06/202521 Rue Paul Phelep 29850 GouesnouMaison104 m²210 000 €2 019
28/05/20256 Rue Du Vieux Bourg 29850 GouesnouMaison78 m²234 472 €3 006
30/04/20258 All Des Erables 29850 GouesnouMaison109 m²425 000 €3 899
24/10/20243 B Rue De L Eglise 29850 GouesnouAppartement78 m²215 000 €2 756
18/09/202426 Rue De Molene 29850 GouesnouMaison96 m²252 000 €2 625
14/08/20244 Rue De Molene 29850 GouesnouMaison122 m²260 000 €2 131
30/07/20246 Rue Des Saules 29850 GouesnouMaison80 m²155 000 €1 938
04/04/20246 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement49 m²65 000 €1 327
09/03/20247 Rue Des Frenes 29850 GouesnouMaison96 m²220 000 €2 292
05/03/202433 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement53 m²202 000 €3 811
05/03/202433 Pl Des Fusilles 29850 GouesnouAppartement43 m²202 000 €4 698
15/12/20237 Rue Des Tilleuls 29850 GouesnouMaison102 m²245 000 €2 402