Signal Vente

Sémaphore 29253 Île-de-Batz

Maison · 73 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

G énergieC GESn° 2629E1499559R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation526 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 559 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 851 €/m² à Île-de-Batz (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 063 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation268 614 – 315 330 €
Soit3 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/05/2025275 Pors Kernoc 29253 Île-de-BatzMaison20 m²560 000 €28 000
27/05/2025345 Mezou Grelez 29253 Île-de-BatzMaison108 m²560 000 €5 185
15/04/2025361 Rupodou 29253 Île-de-BatzMaison108 m²406 735 €3 766
19/09/2024290 Pors Kernoc 29253 Île-de-BatzMaison140 m²391 150 €2 794
06/09/2024241 Pors Kernoc 29253 Île-de-BatzMaison48 m²247 000 €5 146
26/08/2024346 Mezou Grelez 29253 Île-de-BatzMaison95 m²320 000 €3 368
26/08/2024346 Mezou Grelez 29253 Île-de-BatzMaison10 m²320 000 €32 000
03/04/2024278 A Mezou Grelez 29253 Île-de-BatzMaison28 m²290 000 €10 357
03/04/2024278 A Mezou Grelez 29253 Île-de-BatzMaison108 m²290 000 €2 685
12/03/20246996 K Venoc 29253 Île-de-BatzMaison70 m²75 350 €1 076
04/12/2023280 Rue Neuve 29253 Île-de-BatzMaison109 m²500 000 €4 587
04/12/2023280 Rue Neuve 29253 Île-de-BatzMaison42 m²500 000 €11 905
28/11/2023359 Rupodou 29253 Île-de-BatzMaison30 m²80 000 €2 667
16/11/2023269 Le Bourg 29253 Île-de-BatzMaison90 m²386 000 €4 289