Signal Vente

45 Rue Saint Exupéry 29600 Saint-Martin-des-Champs

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 130 j)

B énergieA GESn° 2629E1468239B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé932 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Martin-des-Champs (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 896 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation148 204 – 173 979 €
Soit1 918 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/202545 Rue Saint Exupery 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison88 m²120 000 €1 364
17/07/20255 Rue Jean Mermoz 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison146 m²270 000 €1 849
16/06/202574 Rue Saint Exupery 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison131 m²132 000 €1 008
23/04/202578 Rue Saint Exupery 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison97 m²50 000 €515
14/03/202531 Rue Joseph Le Brix 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison86 m²216 550 €2 518
24/01/20256 Rue Guynemer 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison76 m²90 000 €1 184
07/01/202543 Rue St Exupery 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison100 m²120 000 €1 200
19/12/202410 Imp Helene Boucher 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison82 m²110 000 €1 341
15/10/20245 Rue Nungesser 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison92 m²150 000 €1 630
21/08/202431 Rue Joseph Le Brix 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison86 m²190 400 €2 214
06/08/202411 Rue St Exupery 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison103 m²158 000 €1 534
29/05/20246050 Rue St Exupery 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison115 m²135 000 €1 174
13/12/20232 Rue Joseph Le Brix 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison103 m²146 729 €1 425