Signal Vente

7 Rue de Port Manech 29920 Névez

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

D énergieD GESn° 2629E1407304K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1981
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 132 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 932 €/m² à Névez (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen635 411 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation567 041 – 665 657 €
Soit3 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202510 Rue De L'atlantique 29920 NévezAppartement31 m²60 000 €1 935
31/10/20251 Imp De La Cite 29920 NévezMaison76 m²200 000 €2 632
29/09/20254 Rue De Port Manech 29920 NévezAppartement108 m²369 000 €3 417
26/09/202517 Rte De Kerlosquet 29920 NévezMaison150 m²280 000 €1 867
15/09/202532 Kerlosquet 29920 NévezMaison96 m²404 000 €4 208
30/07/20258 Rue De Raguenes 29920 NévezMaison168 m²340 000 €2 024
21/07/20254 Imp De Parc Leur 29920 NévezMaison75 m²354 000 €4 720
01/07/202519 Rue De L'atlantique 29920 NévezMaison88 m²245 020 €2 784
04/02/20251 Rue De Port Manech 29920 NévezAppartement180 m²306 500 €1 703
13/01/20255 Rue De Raguenes 29920 NévezAppartement108 m²230 000 €2 130
18/10/20241 Lot De Pontig Nillis 29920 NévezMaison97 m²305 000 €3 144
03/09/202411 Rue De Port Manech 29920 NévezAppartement30 m²134 000 €4 467
18/04/202414 Rue De Raguenes 29920 NévezMaison90 m²225 000 €2 500
03/04/202414 Lot Kerleun 29920 NévezMaison97 m²233 000 €2 402
30/03/20243 Rue De Keraoul 29920 NévezMaison146 m²225 330 €1 543