Signal Vente

22 rue du Maréchal Leclerc 29490 Guipavas

Maison · 98 m² · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 145 j)

F énergieF GESn° 2629E1319399L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Guipavas (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 899 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 422 – 242 322 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement47 m²120 000 €2 553
19/12/20255 Rue Jean Le Guen 29490 GuipavasMaison133 m²332 000 €2 496
12/12/202515 Rue Henri Dunant 29490 GuipavasMaison132 m²218 000 €1 652
22/11/202535 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison54 m²165 000 €3 056
29/10/202530 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison114 m²258 000 €2 263
28/10/202512 Rue De Bir Hakeim 29490 GuipavasAppartement62 m²227 115 €3 663
22/09/202513 Rue Du Vercors 29490 GuipavasMaison68 m²190 000 €2 794
28/08/202531 Rue De Verdun 29490 GuipavasAppartement39 m²133 000 €3 410
15/07/202522 Rue Yves Gueguen 29490 GuipavasMaison80 m²170 000 €2 125
11/07/202510 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison113 m²240 000 €2 124
08/07/202522 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison81 m²310 000 €3 827
03/07/20256 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement51 m²125 000 €2 451
17/06/202532 Rue De Brest 29490 GuipavasMaison116 m²178 404 €1 538
06/06/202524 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison99 m²243 113 €2 456
30/04/20259 Rue Des Ajoncs D Or 29490 GuipavasMaison92 m²212 000 €2 304