Signal Vente

5 rue des Ormes 29280 Plouzané

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 152 j)

G énergieG GESn° 2629E1273938Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface103 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 844 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Plouzané (150 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 618 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation183 031 – 214 862 €
Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202517 Pl Du Commerce 29280 PlouzanéAppartement45 m²120 000 €2 667
19/11/202528 Rue Saint Exupery 29280 PlouzanéMaison172 m²404 500 €2 352
06/11/202526 Pl Du Commerce 29280 PlouzanéAppartement94 m²250 000 €2 660
31/10/20253 All Des Platanes 29280 PlouzanéMaison101 m²231 800 €2 295
31/10/20255 All Des Acacias 29280 PlouzanéMaison83 m²210 000 €2 530
13/10/20253 All Des Erables 29280 PlouzanéMaison99 m²180 000 €1 818
17/09/202517 All Des Romarins 29280 PlouzanéMaison84 m²229 900 €2 737
28/08/20259 All Des Pins 29280 PlouzanéMaison85 m²240 000 €2 824
05/08/202515 Rue Des Chenes 29280 PlouzanéMaison120 m²282 000 €2 350
11/07/202517 All Des Acacias 29280 PlouzanéMaison113 m²190 000 €1 681
26/06/202526 Pl Du Commerce 29280 PlouzanéAppartement68 m²200 000 €2 941
24/05/20258 Pl Du Commerce 29280 PlouzanéAppartement69 m²167 500 €2 428
22/04/202515 All Des Platanes 29280 PlouzanéMaison111 m²240 000 €2 162
27/03/202527 Rue Des Ormes 29280 PlouzanéMaison97 m²180 470 €1 861
07/12/20246 All Des Platanes 29280 PlouzanéMaison137 m²230 000 €1 679