Signal Vente

4 Rue de Leurdanet 29620 Lanmeur

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieF GESn° 2629E1173990U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 427 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 999 €/m² à Lanmeur (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 280 – 179 937 €
Soit1 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202520 Rue D Helles 29620 LanmeurMaison160 m²311 880 €1 949
29/09/2025172 Rue De La Liberation 29620 LanmeurMaison145 m²120 000 €828
29/09/202515 Rue Verderel 29620 LanmeurMaison55 m²54 000 €982
25/09/20251 Ven De Rutraon 29620 LanmeurMaison160 m²208 000 €1 300
23/07/20253 Pl Tanguy Prigent 29620 LanmeurMaison160 m²199 400 €1 246
30/06/20255 Rue Du Leurdanet 29620 LanmeurMaison75 m²70 000 €933
24/02/202514 Rue De La Liberation 29620 LanmeurMaison60 m²140 000 €2 333
20/02/20252 Rue Du Leurdanet 29620 LanmeurMaison52 m²63 000 €1 212
14/02/202538 Rue De La Liberation 29620 LanmeurMaison142 m²255 000 €1 796
31/01/20256 Rue Du Terrain Des Sports 29620 LanmeurMaison51 m²162 000 €3 176
21/01/20258 Rue Des Champs 29620 LanmeurMaison102 m²135 000 €1 324
30/07/202413 Rue Du Leurdanet 29620 LanmeurMaison79 m²95 000 €1 203
26/07/20244 Rue De Locquirec 29620 LanmeurMaison106 m²266 000 €2 509
08/07/202415 Rue Du Tregor 29620 LanmeurMaison119 m²259 700 €2 182
24/06/202417 Rue Traon 29620 LanmeurMaison92 m²120 000 €1 304