Signal Vente

49 Rue de l'Argoat 29260 Lesneven

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 165 j)

F énergieF GESn° 2629E1170287J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface131 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 316 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 998 €/m² à Lesneven (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 338 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 175 – 245 554 €
Soit1 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202540 Rue De L Argoat 29260 LesnevenMaison125 m²195 000 €1 560
26/09/20259 Rue Du Retalaire 29260 LesnevenMaison77 m²120 000 €1 558
25/08/202535 Rue Des Deportes 29260 LesnevenMaison99 m²150 000 €1 515
25/08/202510 Rue D Armor 29260 Le FolgoëtMaison88 m²42 000 €477
15/04/20255 Rue Des Abers 29260 LesnevenMaison127 m²230 000 €1 811
09/01/202520 All Des Tilleuls 29260 LesnevenMaison82 m²183 740 €2 241
16/12/202429 Rue Des Deportes 29260 LesnevenMaison80 m²132 818 €1 660
23/11/20247 Rue D Armorique 29260 LesnevenMaison99 m²220 000 €2 222
23/07/202420 All Des Tilleuls 29260 LesnevenMaison82 m²182 445 €2 225
10/07/202424 Rue De La Paix 29260 Le FolgoëtMaison97 m²202 738 €2 090
04/06/202424 Rue Des Deportes 29260 LesnevenMaison176 m²240 000 €1 364
08/03/202432 Rue Des Deportes 29260 LesnevenMaison81 m²187 616 €2 316
29/02/20248 Rue Des Deportes 29260 LesnevenMaison126 m²190 250 €1 510
29/01/202410 Rue Du Tregor 29260 LesnevenMaison125 m²255 000 €2 040
20/11/202325 All Des Tilleuls 29260 LesnevenMaison84 m²125 000 €1 488