Signal Vente

11 Rue des Magnolias 29410 Guiclan

Maison · 83 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

C énergieB GESn° 2629E1073570M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 563 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Guiclan (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 545 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation142 181 – 166 908 €
Soit1 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue De La Vallee 29410 GuiclanMaison92 m²107 000 €1 163
04/10/202510 Rue De La Vallee 29410 GuiclanMaison97 m²203 000 €2 093
29/08/20252 Rue Des Primeveres 29410 GuiclanMaison67 m²157 000 €2 343
25/06/202514 Rue Des Acacias 29410 GuiclanMaison102 m²204 000 €2 000
18/04/20251984 L Prat Ar Feunteun 29410 GuiclanMaison120 m²207 900 €1 733
11/02/20251 Imp Des Violettes 29410 GuiclanMaison97 m²285 732 €2 946
07/02/20257017 A Rte De Trevilis 29410 GuiclanMaison108 m²200 000 €1 852
29/10/20241981 L Prat Ar Feunteun 29410 GuiclanMaison162 m²200 000 €1 235
29/10/2024541 Prat Ar Feunteun 29410 GuiclanMaison36 m²200 000 €5 556
10/07/202414 Rue Des Acacias 29410 GuiclanMaison102 m²182 000 €1 784
09/10/20238 Rue Des Marronniers 29410 GuiclanMaison112 m²215 631 €1 925