Signal Vente

33 Rue Théophile Gautier 29600 Saint-Martin-des-Champs

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

G énergieG GESn° 2629E1070146U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 373 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Martin-des-Champs (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 272 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation122 418 – 143 708 €
Soit1 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202523 Rue Theophile Gautier 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison154 m²230 000 €1 494
03/12/202518 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison101 m²130 000 €1 287
13/06/20254 Rue Du Carpont 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison102 m²172 000 €1 686
29/04/202521 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison76 m²145 500 €1 914
29/03/202511 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison121 m²145 000 €1 198
28/03/202510 Rue Theophile Gautier 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison108 m²170 000 €1 574
13/03/202511 Rte De Plouvorn 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison66 m²85 000 €1 288
12/03/202525 Bd Rene Fily 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison90 m²145 100 €1 612
17/10/202417 Rte De Plouvorn 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison79 m²265 000 €3 354
15/05/202429 Rue Theophile Gautier 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison63 m²165 000 €2 619
28/02/202497 Rue Du Carpont 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison98 m²125 500 €1 281
08/02/20242 Rue Brizeux 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison60 m²142 000 €2 367
18/01/202429 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison144 m²174 000 €1 208
12/01/202429 Rue Du Carpont 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison80 m²150 000 €1 875
24/10/20234 Rue Alexandre Dumas 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison125 m²160 000 €1 280