Signal Vente

7 Rue du Tunès 29600 Saint-Martin-des-Champs

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 179 j)

F énergieE GESn° 2629E1026684E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface129 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Martin-des-Champs (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 060 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 544 – 223 682 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202518 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison101 m²130 000 €1 287
09/09/20255 Rue De Tunes 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison91 m²182 150 €2 002
27/06/20252 Rue Francois Villon 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison110 m²169 100 €1 537
07/06/202520 All Des Peupliers 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison109 m²162 000 €1 486
29/04/202521 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison76 m²145 500 €1 914
14/03/202531 Rue Joseph Le Brix 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison86 m²216 550 €2 518
10/01/202512 Imp Maurice Bellonte 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison92 m²193 000 €2 098
15/10/20245 Rue Nungesser 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison92 m²150 000 €1 630
21/08/202431 Rue Joseph Le Brix 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison86 m²190 400 €2 214
06/08/202411 Rue St Exupery 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison103 m²158 000 €1 534
30/07/20245542 Binigou 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison107 m²146 000 €1 364
18/01/202429 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison144 m²174 000 €1 208
21/12/20231 Imp Maurice Bellonte 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison105 m²150 000 €1 429
13/12/20232 Rue Joseph Le Brix 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison103 m²146 729 €1 425
15/11/202318 Rue Pierre Semard 29600 MorlaixMaison50 m²63 960 €1 279