Signal Vente

36 Rue Michel Kerbiriou 29680 Roscoff

Maison · 84 m² · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 181 j)

F énergieC GESn° 2629E1011155X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1959
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 460 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 340 €/m² à Roscoff (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 226 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 293 – 263 300 €
Soit2 906 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20253 Rue Jeanne D Arc 29680 RoscoffMaison120 m²300 000 €2 500
19/11/20259 B Rue Kleber 29680 RoscoffAppartement45 m²160 000 €3 556
22/10/20259 A Rue Kleber 29680 RoscoffAppartement45 m²193 500 €4 300
17/10/202512 Rue De Plymouth 29680 RoscoffAppartement52 m²165 000 €3 173
05/08/202512 Rue Kleber 29680 RoscoffAppartement52 m²235 000 €4 519
16/07/20259 B Rue Louis Guyader 29680 RoscoffMaison50 m²200 000 €4 000
21/06/202512 Rue Pascal De Keranveyer 29680 RoscoffMaison150 m²390 000 €2 600
16/04/20253 Rue Charles Le Goffic 29680 RoscoffMaison98 m²215 000 €2 194
11/04/202526 Rue Pascal De Keranveyer 29680 RoscoffAppartement51 m²178 000 €3 490
11/04/202526 Rue Pascal De Keranveyer 29680 RoscoffAppartement54 m²155 000 €2 870
12/03/20259 Rue Jeanne D Arc 29680 RoscoffMaison101 m²260 000 €2 574
28/02/202524 Rue Joseph Le Mat 29680 RoscoffMaison137 m²480 000 €3 504
20/01/202511 Rue Jeanne D Arc 29680 RoscoffMaison90 m²280 000 €3 111
31/10/20247 Rue Charles Le Goffic 29680 RoscoffMaison74 m²165 000 €2 230
01/10/202430 Rue Pascal De Keranveyer 29680 RoscoffAppartement60 m²300 000 €5 000