Signal Vente

123 rue de Paris 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

F énergieF GESn° 2629E0967491N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1953
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 287 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Guipavas (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 368 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 207 – 264 373 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025112 Rue De Paris 29490 GuipavasMaison100 m²202 800 €2 028
29/08/202520 B Rue Charcot 29490 GuipavasAppartement57 m²160 000 €2 807
01/08/2025104 Rue De Paris 29490 GuipavasMaison70 m²175 000 €2 500
25/07/202563 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison109 m²280 000 €2 569
11/07/20255 Rue Louis Pasteur 29490 GuipavasMaison74 m²193 000 €2 608
20/06/202512 Imp Du Conte 29490 GuipavasMaison132 m²290 000 €2 197
06/11/202470 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison104 m²225 000 €2 163
26/09/20241 Rue Amiral Ronarc'h 29490 GuipavasMaison125 m²300 000 €2 400
27/08/202478 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison100 m²255 400 €2 554
08/07/202456 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison100 m²211 700 €2 117
11/06/202436 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison75 m²186 000 €2 480
06/05/202493 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison98 m²256 150 €2 614
08/03/20242 Imp Du Conte 29490 GuipavasMaison102 m²160 000 €1 569
16/02/202478 Rue De Paris 29490 GuipavasMaison70 m²202 000 €2 886
30/01/202441 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison99 m²147 000 €1 485