Signal Vente

8 rue Louis Pasteur 29490 Guipavas

Maison · 133 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

F énergieF GESn° 2629E0935198M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 374 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Guipavas (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 721 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 717 – 329 537 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Rue Saint Vincent De Paul 29490 GuipavasMaison67 m²140 000 €2 090
18/12/2025112 Rue De Paris 29490 GuipavasMaison100 m²202 800 €2 028
28/10/202566 Rue Saint Vincent De Paul 29490 GuipavasMaison128 m²349 998 €2 734
29/08/202520 B Rue Charcot 29490 GuipavasAppartement57 m²160 000 €2 807
01/08/2025104 Rue De Paris 29490 GuipavasMaison70 m²175 000 €2 500
11/07/20255 Rue Louis Pasteur 29490 GuipavasMaison74 m²193 000 €2 608
11/07/202510 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison113 m²240 000 €2 124
08/07/202522 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison81 m²310 000 €3 827
06/06/202524 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison99 m²243 113 €2 456
31/01/202519 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison72 m²190 000 €2 639
30/01/20254 Pl Du 18 Juin 1940 29490 GuipavasMaison116 m²259 600 €2 238
30/01/20258 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison117 m²175 000 €1 496
20/01/202530 Rue Louis Pasteur 29490 GuipavasMaison92 m²240 283 €2 612
18/12/202419 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison126 m²200 000 €1 587
18/10/202491 Rue Amiral Guepratte 29490 GuipavasMaison96 m²210 000 €2 188