Signal Vente

2 Rue Alexandre Dumas 29600 Saint-Martin-des-Champs

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 192 j)

D énergieD GESn° 2629E0929979T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface125 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 693 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Saint-Martin-des-Champs (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 500 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 698 – 241 472 €
Soit1 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202523 Rue Theophile Gautier 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison154 m²230 000 €1 494
03/12/202518 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison101 m²130 000 €1 287
09/09/20255 Rue De Tunes 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison91 m²182 150 €2 002
29/04/202521 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison76 m²145 500 €1 914
29/03/202511 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison121 m²145 000 €1 198
28/03/202510 Rue Theophile Gautier 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison108 m²170 000 €1 574
13/03/202511 Rte De Plouvorn 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison66 m²85 000 €1 288
12/03/202525 Bd Rene Fily 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison90 m²145 100 €1 612
16/12/20247002 D Res Ilot Curie 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement63 m²18 000 €286
17/10/202417 Rte De Plouvorn 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison79 m²265 000 €3 354
25/06/20242 Rue Yves Evenat 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement101 m²280 000 €2 772
15/05/202429 Rue Theophile Gautier 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison63 m²165 000 €2 619
22/03/20247002 D Res Ilot Curie 29600 Saint-Martin-des-ChampsAppartement40 m²100 000 €2 500
08/02/20242 Rue Brizeux 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison60 m²142 000 €2 367
18/01/202429 Rue Emile Zola 29600 Saint-Martin-des-ChampsMaison144 m²174 000 €1 208